Le sérieux et l'experience comme gage de réussite
Daniel MATHURIN conseilller immobilier sur le secteur de Ginestet-Bergerac-Périgord Pourpre les routes de la vigne et du vin
47380 Saint-Étienne-de-Fougères
VILLA D'ARCHITECT ATYPIQUE - GARAGE 4 VOITURES TERRAIN 2657 - Réf 271_DMN-0026375
269 500 €
<3 ATTENTION ! ? RISQUE ÉLEVÉ D'ACCOUTUMANCE
Y entrer sera facile.
En repartir beaucoup moins.
Vous pouvez regarder les photos.
Vous pouvez lire l'annonce.
Mais rien ne vous préparera vraiment à ce que vous ressentirez lors de la visite.
Car certaines maisons ne se contentent pas de plaire...
Elles deviennent une évidence.
Et quitter celle-ci pourrait bien vous laisser le goût amer des regrets.
VILLA COUP DE COEUR
Dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, centre médical, bureau de poste et gendarmerie, cette villa d'architecte de 127 m2 habitables séduira les acquéreurs à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Un centre hospitalier est accessible en seulement une douzaine de kilomètres.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Ses volumes lumineux et son agencement harmonieux offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre au quotidien comme recevoir famille et amis.
La vaste terrasse qui entoure pratiquement la maison devient naturellement le prolongement des espaces de vie, invitant aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant.
Le terrain clos et piscinable de 2 657 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout rare sur le secteur : un garage isolé, chauffé et entièrement carrelé de près de 75,88 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Bien plus qu'un simple garage, cet espace exceptionnel pourra répondre à de nombreux projets : atelier, salle de sport, activité artisanale, artistique ou profession libérale. Il offre également un véritable potentiel d'agrandissement de l'habitation grâce à ses volumes et à ses prestations déjà existantes.
Excellente isolation thermique et phonique, matériaux de qualité, prestations soignées et confort en toute saison.
? Terrain clos et piscinable de 2 657 m2 ? Terrasse tout autour de la maison ? Garage 4 voitures de près de 75,88 ? Potentiel d'agrandissement ? Commodités et écoles à proximité ? Centre hospitalier à 12 km ? Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires 15 400 euros de 255 000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 269500 euros inclus à la charge de l'acquéreur
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, centre médical, bureau de poste et gendarmerie, cette villa d'architecte de 127 m2 habitables séduira les acquéreurs à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Un centre hospitalier est accessible en seulement une douzaine de kilomètres.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Ses volumes lumineux et son agencement harmonieux offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre au quotidien comme recevoir famille et amis.
La vaste terrasse qui entoure pratiquement la maison devient naturellement le prolongement des espaces de vie, invitant aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant.
Le terrain clos et piscinable de 2 657 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout rare sur le secteur : un garage isolé, chauffé et entièrement carrelé de près de 75,88 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Bien plus qu'un simple garage, cet espace exceptionnel pourra répondre à de nombreux projets : atelier, salle de sport, activité artisanale, artistique ou profession libérale. Il offre également un véritable potentiel d'agrandissement de l'habitation grâce à ses volumes et à ses prestations déjà existantes.
Excellente isolation thermique et phonique, matériaux de qualité, prestations soignées et confort en toute saison.
? Terrain clos et piscinable de 2 657 m2 ? Terrasse tout autour de la maison ? Garage 4 voitures de près de 75,88 ? Potentiel d'agrandissement ? Commodités et écoles à proximité ? Centre hospitalier à 12 km ? Aucun travaux à prévoir
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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